Ingatlan állapotfelmérés
Az ingatlan állapotfelmérés egy fontos lépés az ingatlan adásvételi folyamatában. A vevőnek lehetővé teszi, hogy teljes képet kapjon az ingatlan állapotáról, és a tulajdonosnak lehetőséget ad arra, hogy pontosan lássa az ingatlan értékét. Az ingatlan állapotfelmérés egy olyan folyamat, amely során a szakértő megvizsgálja az ingatlan minden részletét, beleértve a szerkezetet, a tetőt, a falakat, az elektromos rendszert és a gépészeti hálózatot.
Az ingatlan állapotfelmérése fontos szerepet játszik az ingatlan adásvételi folyamatában, mivel segít a vevőnek megérteni az ingatlan valódi értékét és állapotát. Az ingatlan állapotfelmérése nem csak a vevőnek, hanem a tulajdonosnak is előnyös lehet, mivel lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan hibáit felmérje és kijavítsa, ezáltal növelje az ingatlan értékét.
Az ingatlan állapotfelmérés menete
Az ingatlan állapotfelmérése általában egy szakértő által végzett folyamat, amely a következő lépésekből áll:
- Az ingatlan megtekintése: Az ingatlan állapotfelmérés során a szakértő megtekinti az ingatlant, hogy megismerje annak méretét, elhelyezkedését és általános állapotát. Ez lehetővé teszi számára, hogy meghatározza azokat az elemeket, amelyekre különös figyelmet kell fordítani.
- A szerkezeti elemek vizsgálata: A szakértő a szerkezeti elemek, mint például a falak, a padlók és a tető vizsgálatával kezdik a felmérést. A szakértő megvizsgálja az elemeket, és meghatározza, hogy megfelelően építették-e őket, vagy szükséges-e bármilyen javítás.
- Az elektromos és vízellátó rendszerek vizsgálata: Az ingatlan állapotfelmérése során a szakértő megvizsgálja az elektromos rendszereket, beleértve a vezetékeket, az elosztó dobozokat és a kapcsolókat. Az ellenőrzés során a szakértő megnézi az épületgépészeti rendszereket, beleértve a csöveket, a csapokat és a csatornákat is. Az ellenőrzés során felmerülő hibákat és problémákat jegyzőkönyvbe veszi.
- Az épületbiztonság vizsgálata: Az ingatlan állapotfelmérése során a szakértő felülvizsgálja az épület biztonsági rendszerét, beleértve a tűzvédelmi rendszert, a biztonsági ajtókat és az ablakokat is.
- A szakértői jelentés elkészítése: Az ingatlan állapotfelmérését követően a szakértő általában egy részletes
jelentést készít, amely tartalmazza az összes megfigyelést, és javaslatot tesz a szükséges javításokra és karbantartásra. Amennyiben erre igény van, a szakértő költségbecslést készít a tervezett, vagy szükségszerű felújítások elvégzésére.
A vizsgálat díja: 59.000 Ft / 1 db ingatlan
Az ár tartalmazza:
a kiszállás költségét a helyszíni szemlét a szóbeli konzultációt a fotók megküldését.
Az áfa nulla százalék. További költség nincsen!
- Fizetés a helyszínen készpénzben, vagy a helyszínen átutalással.
- Az írásos értékelés opcióként rendelhető, 25.000 Ft/ 1 db ingatlan.
- A fenti árak Budapest és Pest megye területére vonatkoznak.
Kapcsolat
Szabó Zoltán
Az épület műszaki állapotfelmérés része általában
- a szükséges adatok és információk beszerzése, feladat tisztázás
- a meglévő rajzi és szöveges dokumentációk áttekintése,
- a helyszíni szemle alkalmával szemrevételezéses épületdiagnosztikai módszerrel végzett állapotfelmérés,
- indokolt esetben műszeres vizsgálatok elvégzése
- hőkamerás (thermográfiás) épületdiagnosztikai vizsgálat elvégzése
- az épület műszaki állapotfelmérése során az aktuális állapotot rögzítő fényképdokumentáció elkészítése;
- az írásbeli dokumentáció készítés.
Miért válasszon engem?
Tapasztalat
Több mint 20 év szakmai tapasztalattal rendelkezem
Szakmai képzettség
Okleveles mérnökként folyamatos továbbképzéseken veszek részt
Precízitás
A feladatokat precíz és dokumentált módon végzem
20 éve az ingatlanpiacon
Mint szakértő, ingatlan állapotfelmérést végzek magánembereknek, akik használt ingatlant szeretnének vásárolni. Tudom, hogy az ilyen típusú adásvétel egyike a legfontosabb döntéseknek az életükben. Éppen ezért fontos, hogy az ingatlan állapotát a lehető legrészletesebben megvizsgáljuk, és az eredményeket világosan és érthetően összefoglaljuk. A tapasztalatom és a szakértelem, amelyet az ingatlan állapotfelmérésének során alkalmazok, biztosítja, hogy minden lehetséges aspektusát megvizsgálom, és az eredményeket egyértelműen és pontosan átadom. A jelentésem nem csak az ingatlan jelenlegi állapotát mutatja be, hanem javaslatot is tesz az esetleges javításokra és karbantartásra.
A vizsgálat során az ügyfelek számára minden fontos tényezőt figyelembe veszek, így ők is tisztában lesznek az ingatlan teljes értékével, és az adásvétel során már nincs meglepetés. Bízhat abban, hogy a szolgáltatásaim magas színvonalúak és megbízhatóak lesznek, és segítenek az ügyfeleknek a sikeres ingatlanvásárlásban. Az ügyfél-elégedettség mindenek felett áll, célom hogy biztosítsam az elégedett vásárlók és
eladók táborát.
Válasszon engem, ha pontos, megbízható és átfogó ingatlan állapot felmérésre van szüksége, azért hogy biztonságban érezze magát és megkapja a valós értéket az adásvétel során. Keressen még ma, hogy megbeszélhessük a szükséges lépéseket, és azonnali segítséget nyújthassak.
Mi a teendő, ha problémák merülnek fel az ingatlan állapot felmérése során?
Ha az ingatlan állapotfelmérése során súlyos problémák merülnek fel, akkor szükség lehet jogi tanácsadásra vagy további szakértői véleményre. Ha az ingatlan állapotával kapcsolatos problémák súlyosak, akkor az adásvétel vagy az eladás folyamata megállítható, és meg kell találni a problémák megoldásának legjobb módját. Ezért az ingatlan állapotfelmérése során fontos, hogy minden
lehetséges problémát megvizsgáljunk, hogy kiküszöböljük azokat, mielőtt azok súlyosabbá válnának.
Referenciák
